房龄超过30年的房子如何抵押贷款?
1、准备好贷款所需资料，待房产评估通过后进行贷款申请。
2、银行工作人员会对提交的材料进行审核，审批通过后双方便可签订贷款合同。
3、款项便会划拨到指定账户中，借款者需按照合同来还本付息。
房屋抵押贷款期限是多久?
房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响，一般来说，房屋抵押贷款要求男性年龄不能超过65岁，而女性不能超过60岁，另外房龄越大，房屋抵押贷款的期限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。
另外房屋抵押贷款不同的用途，贷款期限也是不一样的，如果是用于企业经营的，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。
