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房贷审批通过不放款的原因有哪些?房贷批了一定能放款吗?

来源:新化月报网2023-01-29 08:31:53

房贷审批通过不放款的原因有哪些?

1、可能自己的征信出了问题

可能是贷款人在等待银行放款的时候,自己的信用记录出现了问题,这种情况的发生率是最大的。因为现在的银行都是电子化作业的,而且每家银行都会自动调取一次申请人最新信用记录。要是你这段时间有其他新的借款记录,透支等情况的话,那么这会导致银行会拒绝给你放款。

2、银行内部的一些因素

因为现在的银行放款需要很复杂的内部审批流程,如果中间要是哪一个环节出了问题的话,那么这个放款就是失败了。如果碰到利率上浮的情况,那么之前规定的利率就不算数,所以放款也就会重新审批了。

3、银行政策变化

一般银行对于不同利率的放款存在不同的审批权限的,比如说银行内部规定,贷款利率上浮20%的情况是需要支行长签字,如果是15%需要上报计划处,那么向这些情况下贷款的放款时间也就会拖的比较长了。当然要是碰到银行比较马虎的工作人员把放款的资料遗失的话,那么也是会导致放款失败。

房贷批了一定能放款吗?

房贷批了不一定能放款。因为在贷款审批通过之后,还会有一些后续的操作,如查询市场利率、查询贷款额度剩余等。由于这些后续操作大多数是银行在进行,一般不会通知申请人,所以即使是贷款审批通过之后,也不一定能马上放款。

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