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房屋二次抵押贷款条件有哪些?房屋二抵可以贷几成?

来源:新化月报网2023-01-29 08:12:19

房屋二次抵押贷款条件有哪些?

1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

2、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重记录。借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

3、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。

房屋二抵可以贷几成?

“通常自住型房产二次抵押最高不会超出七成,商业用房二次抵押最高不超过五成。二次抵押贷款具体可以贷几成,主要得看抵押物的抵押空间还有多少。比如说第一次借款所贷额度就已经到达抵押物价值的六七成的话,那二次抵押贷款估计最多也就只能贷两三成左右了。需要注意的是,很多抵押物抵押过一次后就没有余值了,很难申办二次抵押贷款。

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