房屋二次抵押贷款条件有哪些?
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
2、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重记录。借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
3、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋二抵可以贷几成?
“通常自住型房产二次抵押最高不会超出七成,商业用房二次抵押最高不超过五成。二次抵押贷款具体可以贷几成,主要得看抵押物的抵押空间还有多少。比如说第一次借款所贷额度就已经到达抵押物价值的六七成的话,那二次抵押贷款估计最多也就只能贷两三成左右了。需要注意的是,很多抵押物抵押过一次后就没有余值了,很难申办二次抵押贷款。
