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还在还贷中的房子法院能执行吗?房贷还不了法院拍卖还能拿回钱吗?

来源:新化月报网2023-03-28 08:46:11

还在还贷中的房子法院能执行吗?

贷款没还完的房子法院可以执行,拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定,如为被申请执行人的唯一房屋的,则法院可能不予执行。

法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。

房贷还不了法院拍卖还能拿回钱吗?

能够拿回的钱很少甚至可能没有,因为房贷还不上被起诉之后,若是银行胜诉,贷款人依旧不能还款的话法院会强制执行,就是拍卖贷款买的这套房,也叫做法拍房,其卖出价格通常比市场价格低很多,并且拍卖到的钱优先用来偿还欠银行的钱,包括本金、利息、逾期费用等等,再者是扣除起诉的费用,法院的相关费用等等,那么剩下的就很少了,很多人房子被拍卖之后,拿到的钱还没有当初首付的钱多。

房贷逾期就是贷款人未能按约向银行履行还款义务,构成违约,依法应承担违约责任,银行是有权利要求贷款人归还借款本金、利息、逾期利息、律师费的主张,而且于法有据,法院一般是予以支持。若是贷款人始终未能在规定期限内履行还款义务,法院依法作出裁定,拍卖贷款人名下抵押房产,若是拍卖房子的钱在扣除所有费用之后,还有剩余的话,会通知贷款人领取拍卖余款。

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