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贷款买房什么时候能拿到不动产权证?房子三证齐全是哪三证?

来源:新化月报网2022-12-14 08:19:25

贷款买房什么时候能拿到不动产权证?

一般来说,购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间,通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定,假如购房者在签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。

如果购房者在签订房屋买卖合同时,房屋并未建造完成,则是房屋交付使用后90日办完产权证。另外,按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定:新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。

购房人在通过银行按揭贷款购房时,是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的,等产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。当你什么时候还清房贷,什么时候就能拿到不动产权证。

房子三证齐全是哪三证?

房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》即《房屋所有权证》;《房屋契证》是一种完税凭证;《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。

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