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首套房契税可以退吗 一起了解一下

来源:股城网2022-02-23 14:48:40

向银行贷款买房,这是目前买房的主流方式,但贷款买房并非这么简单,申请了房贷之后,还需要缴纳契税。但最近有网友咨询,首套房契税可以退吗?为什么会有退契税?对于这些问题,一起来看相关规定。

众所周知,购买房的时候都是按照当时的最高契税来收取的,如果是首套房,二套房,还有房屋面积大小来划分,收取的契税都是不一样的。根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠的。

不过,并不是所有的房子都能称为首套房,所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

关于退契税,主要有两方面,一是签订了购房合同,但却没有办理房屋产权转移手续,说明房屋买卖交易未完成,而已缴纳的契税则会给予退回。还有一种情况就是签订了购房合同,也办理了产权转移手续,但购房合同属于无效。

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