网签后贷款没批下来可以退房吗?
买房网签后贷款批不下来可以退房，不能贷款是可以取消网签的，如果合同里约定了明确的退房事项，按合同退房就行。如果合同里没有约定退房的相关事项，一般购房者都要支付开发商一笔违约金。如果贷款没批下来属于买方责任，买方应当现金补足。如果要求解除合同，卖方可以追究买方违约责任。买方就要按合同约定承担违约赔偿责任。
房贷面签和网签的区别是什么?
1、程序时间不同
面签就是面对面的双方进行签订合同，一般发生在网签之后。网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
2、所需材料不同
面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。网签在正常情况下是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。
3、登记备案机关不同
面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。网签主要是到市建委备案经济存量房合同。
4、合同签订形式不同
面签多为纸质合同，网签一般在网上进行签订，多为电子合同。
