最近多地银行宣布下调房贷利率，甚至有的地方房贷首付比例降至20%，引发众人高度关注。最近有一位朋友已经贷款买房了，所以想知道房贷利率降了原房贷会降吗?具体情况跟小编一起去看看吧。
房贷利率降了原房贷会不会降，取决于存量房贷利率的定价基准转换方式。存量房贷要更换LPR，如果LPR是浮动利率，选定这种定价方式在重定价日前房贷利率降了，原房贷也会下降。如果选固定利率，则原房贷利率降了原房贷是不会发生变化的。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
