房屋抵押贷款就是指贷款人以已买住宅抵押，银行为贷款人供应一揽子资金服务项目，达到其选购住宅、停车位、超大金额耐用消费品、车辆和房屋装修等多种多样要求的借款，那么房屋抵押贷款有年龄限制吗?

房产抵押贷款是最常见的贷款方式之一，只要符合贷款机构的要求，就可以申请抵押贷款。普通贷款只要借款人满足条件，但房产抵押贷款不同，不仅对借款人有要求，而且对抵押财产也有要求。

房产抵押贷款有年龄限制吗

房屋抵押贷款有年龄限制，规定贷款申请人年龄在18-65岁，实际规定根据贷款机构的要求为标准。房屋抵押贷款期限最多可达30年，贷款申请人具体岁数再加上贷款期限不能超过60岁。

房子抵押贷款需要提供哪些材料

1、收入证明文件和近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明、定期存单、国库券等有价证券、个人资产、收入证明或其他收入证明。

2、借款人身份证明，如身份证和家庭户口簿，已婚人士应提供结婚证明和夫妻身份证明。

3、收款人的身份证件及收付款账号，如有关银行业设立活期储蓄账号。

4、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人及其家庭成员的购房、购车、房屋维修等目的，不得用于股权投资、国家禁止或限制的经营活动等)。

5、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

6、购买房屋的合同、协议或者房产证，房产证权利人有未成年儿童的，应当提供出生证明。

7、最近一期房产水电费单。

8、有关银行贷款要求的其它材料。

如何能快速申请房屋抵押贷款

1、准备合适的房子。这实际上是最困难的，毕竟，我们可以改变更好的工作，通过努力提高收入，可以主观地避免信用污点，但如果房子本身不适合申请住房抵押贷款，那么很难改变。

2、找一份合适的工作。虽然这种方法更实用，但适合临时抱佛脚的朋友。众所周知，贷款机构更倾向于教师、医生等职业借款人，但为了申请住房抵押贷款，贷款机构不承认提前几天临时换工作，必须在岗位上工作一段时间才能被承认。

3、把资料准备齐全。相比于前两点，个人认为这一点是最简单的。我们知道，合法的房屋都会有一套齐全的手续，在申请房屋抵押贷款的时候只要细心一点，把资料准备齐全，并且抵押物和个人资质没什么问题，那么成功申请房屋抵押贷款只是分分钟的事情。

4、填写真实信息。贷款机构在申请贷款时，会要求借款人填写一些信息，包括个人信息、职业收入和贷款用途。不要为了提高贷款成功率而谎报信息。这是贷款的禁忌。一旦贷款机构发现，拒绝的概率为100%。如果贷款机构成功申请贷款，贷款机构也可以随时抽取贷款，并收取大量违约金。

温馨提示：银行对房产抵押贷款是有要求的，不但要求个人有良好的征信记录，在年龄方面也有限制，大家在贷款前可以先到银行了解清楚。