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房贷断供潮来临有什么后果 看完就知道了

来源:股城网2022-01-20 14:07:32

房贷让很多人都变成了房奴,每月工资是先存月供,不敢随意消费。一旦供应被切断,后果就相当严重,那么房贷断供潮来临有什么后果?断供后怎么办?

房贷断供一般是指购房者在申请银行贷款买房后,不连续按时向银行还款,这种情况是断供。如果连续半年没有还款,银行有权起诉买方并收回房屋拍卖。

房贷断供潮来临有什么后果

1、产生逾期罚息

如果不按时还月供,根据与银行签订的贷款合同,您将受到相应的罚息。

2、首付打了水漂

贷款买房子时,一般都要付一定的首付款,少则几十万,多的几百万。一旦断供超出一定阶段,且商议失效,金融机构将立即冻洁房屋,且不容易退回你的首付。

3、法院低价拍卖

此后,银行将委托法院拍卖您的财产,并将收入用于偿还抵押贷款。为了尽快卖出,法院拍卖的起拍价一般为市场价的70%,折扣销售。如果抵押贷款在拍卖后无法偿还,银行将冻结并查封您的其他资产。

4、各种手续费自己承担

购房前,你交纳的介绍费、房产交易税等,一旦断供就等同于白费了。此外,拍卖房产,造成的担保费、受理费、公告费、竞拍费等都是你自身担负,提升了许多没必要的支出。

5、影响个人征信

断供意味着单方面违约,银行利益实际上受到损害了的。因此,许多银行将切断供应的客户列入黑名单,这对个人信用调查产生了巨大的负面影响。如果他们将来想从银行获得贷款,他们很可能会被拒绝或反复审查以提高利率。

房贷断供后怎么办

1、要求暂停还本金:可以和银行商量,要求只还利息,暂停还本。对于银行来说,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉。一般可以接受客户的要求,先还利息,暂停还本。银行也可以赚更多的利息。只要房贷客户不恶性逃债,银行就没有损失。

2、要求延长还款期:贷款买房时,一般贷款银行需要定期还款几十年。然而,在此期间,我们将不可避免地出现资本断裂。如果我遇到这种情况,我可以向银行申请延期还款,以给自己带来一些空间,以避免资本链突然断裂带来的被动。

3、转按揭或出售房屋:这种处理方法适合一些家庭突然发生变化,不仅负担不起抵押贷款,而且还需要一笔钱,此时我们可以转让抵押贷款或出售房屋。这种做法至少不会赔钱,比银行拍卖要好得多。你知道,如果银行停止拍卖,其拍卖收入将优先偿还违约金和利息,其余将用于偿还本金。

温馨提示:房贷断供,不仅房产会被银行查封,首付和已经按揭的贷款也拿不回来,还有可能欠银行钱,被银行拉入黑名单。这种明显不利于自己的做法,很少有人会选择。

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