虽然贷款买房期限最长是30年，但实际申贷年限要根据借款人年龄以及房屋性质来判断，并非所有人都能申请到30年的期限。那么，二手房超过20年可以贷款吗?下面一起去了解一下。
通常情况下，购买房龄超过20年的房屋是不能贷款的，因为房龄已经超过20年，一般无法再进行贷款。目前，大多数商业银行都规定借款人所购房产房龄(房产已竣工年限)不得超过20年。
当然了，也有一些商业银行政策以及规定比较宽容，规定房屋房龄只要不能多于30年，20年也可以办理贷款。不同的银行规定不同，具体要以申贷行规定为准。
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