您的位置:首页 >房产 > 正文

哪些人申请房贷容易被拒绝 申请房贷需要满足哪些条件

来源:股城网2022-01-05 13:46:28

如今,房子已经成为当代人为之奋斗的目标,只有拥有自己的房子,他们才能有一个家,然而,大多数家庭很难支持全额房价,他们基本上是用贷款买房,这涉及到房贷了。那么哪些人申请房贷容易被拒绝?申请小技巧有哪些?

并非每个人申请抵押贷款都能得到批准。许多人在签订购房合同并支付首付款后,拒绝办理抵押贷款,导致无法购买房屋。

哪些人申请房贷容易被拒绝

1、工作不稳定的申请者

工作的稳定性也是银行判断借款人风险的参考指标。如果借款人的工作不稳定,工作频繁更换,每项工作不能维持半年以上,那么银行就会质疑借款人每月的固定还款能力。一旦银行怀疑借款人的还款能力,贷款就更加困难!

贷款困难职业:销售人员、公安法、服务员、司机、房地产中介、高危行业工作者等。

2、征信不良的申请者

信用调查是获得贷款的最基本前提之一。逾期信用报告会影响抵押贷款申请,包括逾期贷款、逾期信用卡、担保后对方未按时还款等。

通常,银行会审查借款人五年内的贷款和两年内的信用卡逾期情况。如果连续三次或六次逾期,将严重逾期,并将被银行拒绝。在要求严格的地区和银行,即使逾期金额很小,也很可能被拒绝。

3、年龄不符合标准的申请者

向银行申请贷款调查和稳定的收入外,借款人的年龄还应符合银行贷款的标准。法律明确规定,只有18岁以上的公民才有完全的民事行为能力,因此一般来说,18岁以下的未成年人不能成功通过银行贷款,未成年人缺乏经济收入和工作,银行不会接受未成年人的贷款申请。

此外,年龄太大的申请人也很容易被拒绝。这主要是由于借款人的健康问题,一般银行规定的申请人不得超过65岁,女性不得超过60岁。

4、购买高龄二手房或小产权房的申请者

由于老二手住房可能面临产权到期处置的问题,小产权住房只有销售合同没有产权证明,没有得到房地产登记部门的认可,因此由于风险问题,银行一般拒绝申请此类个人住房贷款。

5、月收入不达标的申请者

一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,如月供5000元,相应的月收入不低于1万元。这是银行规定的抵押贷款和收入比的警戒线,如果低于这个警戒线,很可能会被拒绝。

对已婚人士,夫妻可以共同申请贷款,只要夫妻月收入总额不低于月供的两倍,也符合要求。

申请房贷的小技巧有哪些

1、把银行需要的资料准备齐全,再申请。但如果在同一家银行申请,需要等待一段时间后才能再申请;

2、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性;

3、找贷款中介。您可以在申请贷款前找到担保公司担保,这可以增加获得贷款的可能性;

4、换家银行试试。银行对贷款政策的要求,各金融机构各有不同,假如一家金融机构拒绝了,可以换一家银行再试一下。

申请房贷需要满足哪些条件

1、中国公民在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证明,年龄在65岁以下(含),具有完全民事行为能力;

2、有合法的职业和稳定的收入,有能力按时偿还贷款本息的能力;

3、具备较好的个人信用记录和还钱意向,无信用不良记录;

4、提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、贷款用途明确,贷款用途符合有关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

总结:为了贷款买房更顺利,建议大家注意以上小编列提到的内容,在日常生活中保持良好的信用。

最近更新