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房贷审批不通过能退首付吗 一起了解一下

来源:股城网2021-12-16 14:42:54

申请房贷并非百分百通过的,有不少人因为种种原因,导致房贷申请被拒绝了。交了首付,房贷却被拒绝,贷款者最关心的还是首付退款的问题。那么问题来了,房贷审批不通过能退首付吗?如果退首付的话,会否收取违约金呢?

房贷审批不通过是可以退首付的,需要注意的是,在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议,并在协议中注明,如果没有通过贷款审核,要全额退还首付,这样才可以退还首付。如果双方没有约定退还首付款,且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核,那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。

怎样协商呢?这就要看是谁的责任了。如果是银行的原因,可以换第二家银行申请。如果也是通不过,那么首付是可以退回来的。如果是自己的原因,导致银行不放贷,那么自己就要提高首付款,降低房贷申请额度。还是不行的话,一般也可以退首付的,但要缴纳一些违约金。

贷款买房,对于首付来源的调查是非常严格的,是不能借钱来交首付的。还有一点,如果你的征信报告有污点记录,房贷审批也通不过的。所以,除了提高自己的收入水平,还要保护好自己的征信报告。

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