现在需要在银行贷款的要求可是非常严格的，要是个人征信有一点黑点，那么审核就很难通过。不过之前有人曾听过过，征信太花的可以申请抵押贷款，那么征信太花做房产抵押贷款行吗?近2年没有逾期行为和污点!

在银行用房产做抵押要是个人征信花了也是可以通过的，不过需要近2年没有逾期行为以及其他征信污点。

征信太花做房产抵押贷款行吗

首先，我们需要知道的是，许多银行在接受房地产抵押贷款时，只看借款人过去两年的信用记录。也就是说，逾期还款后，过去两年没有逾期行为和其他信用污点，这些银行可以申请房地产抵押贷款。但是，如果近两年信用调查存在严重逾期等污点，甚至被银行列入黑名单，借款人不能正常申请银行房地产抵押贷款。

此类信用报告的借款人应首先结清逾期款项，并注意信用报告的维护，直到信用报告更新后才能正常申请贷款。通常，个人信用调查将在五年内保持信用记录。但银行只看过去两年，所以为了消除信用调查的影响，借款人将偿还以前的欠款，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额还款，不申请小额，但查询更多的信用调查，用好习惯刷掉以前的不良信用记录。

此外，如果信用调查已经消耗并急于申请贷款，借款人可以尝试通过银行认可的担保公司申请银行贷款。银行认可的担保公司通常具有一定的实力，并与银行建立了合作关系。有了这些担保公司的声誉作为担保，借款人申请银行房地产抵押贷款的成功率可以得到有效提高。

征信太花急需贷款怎么办

1、信用贷：信用贷款不需要抵押担保大多可以在线处理，信用花可以选择信用要求不是很高的平台，如贷款、京东金条、富花等，如果平台信用评分高，账户活跃，还款能力没有问题，没有不良信用记录，信用花也可以借钱。

2、抵押贷：适用于名义上有轻微资产的人，如房屋、汽车、财务收据等，可作为抵押贷款机构获得资金。抵押贷款对信用调查的要求不会很高。一般来说，抵押品具有足够的价值和较强的流通性，最多可以贷款到80%个评估价格抵押贷款办理后不得逾期，否则抵押物可能被拍卖。

3、担保贷：就是找一个资质比较好的人给自己担保贷款，一般都是连带担保，就是担保人要对贷款人的债务负责。不是每个人都能成为担保人。通常除了良好的信用，他们还必须有稳定的还款能力，甚至提供担保。

总结：近2年没有逾期行为以及其他征信污点，那么征信太花做房产抵押贷款就能通过。