相信大家都知道，这几年的房价在疯狂上涨，极少出现下降的情况。虽然房价上涨，但是人们仍然要购买，因为房子是刚需。对于今年准备想买房子的朋友来说，他们最想知道的就是今年的房价是涨还是跌?下面一起来看看。

随着我国平均房价的上涨，买房对很多人来说也是一件大事，关系到生活的方方面面，买房是全家人的必备品。关于2021年的楼市有很多预测，有人说价格会涨，有人说会跌。

从全国70个重点城市的房价列表来看，会有涨跌，跌幅不会很大，也不会暴涨。但中长期来看，房价会稳步上涨。相比其他行业，楼市更适合长期投资。虽然现在房子看起来不便宜，但会吸引越来越多的人进入楼市。

未来房价走势如何

对于未来的房价走势，有很多人觉得是一定会上涨的。因为根据国家统计局的数据，2020年全年，我国的房子均价为9860元/㎡。而在2021年1季度，我国的商品房均价已经达到了10658元/㎡，这比2020年的房价上涨了8%。

因此，若是按照此趋势的话，房价未来一定还是会继续上升的，而且上升幅度还不小。所以，现在买房的话，不会有房子贬值的风险。

不过对此，也有人提出了不同的看法，那就是未来的房价一定会大跌。因为相关数据显示，我国的空置率超过20%，属于偏高的范畴。房地产专家表示，我国现存的房子已满足30亿人居住。也就说，现在房地产行业明显是房多人少、供大于求，很有可能未来房价会下跌。

此外，国家十分重视房地产行业，在近几年不但出台了很多政策，而且还提出了“房住不炒”的定位。在稳控楼市、打击炒房者等方面，取得了很好的成果。虽然到了2021年，我国的房价依然还在上涨，但与过去的“野蛮生长”相比，如今的楼市已经逐步进入到稳定上涨阶段。

而且，令人高兴的是，现在有些地区的房价还在逐渐下跌。这说明，国家的调控是非常有效的。相信在未来，国家还会进一步加大调控力度，对房价进行“打压”。到时候，房价全面下跌也就是理所应当的了。

但也不意味着房价会大跌，因为房地产关乎国计民生，也关联着上下游众多行业，一旦房价大跌城市经济会倒退，百姓生活质量会进一步降低，所以我预计未来5-10年，我国房价会有小幅波动，但整体将趋于稳定。其中都市圈，城市群，卫星城市房价有上升空间，但是缺乏产业基础的三四五线小城市、县城房价会稳步回落。

总结：对房地产行业不了解，对楼市不熟悉，以及对未来住宅市场发展趋势看不清，都可能让我们对房子的选择产生误判。所以在买房前一定要做好充足的功课，才能为我们买到好房保驾护航。