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未来房价怎么走 为什么会出现降价

来源:四海网综合2021-12-06 15:43:32

通过一些数据我们可以知道,现在很多城市的二手房价已经开始下跌了,例如在今年的下半年,深圳二手房的价格下跌幅度高达80%,上海二手房的价格同比下跌的幅度是40%,环比下跌的幅度是24%。

从当前来看,很多新的房子也都开始降价,但是有一点要注意,那就是房价的涨势已经基本被控制住了。据了解,我国现在二手房子的价格下跌的城市有52个,新房子销售量在连续五个月都是下降的状态。其实按理说如果遇到金九银十,

那么房地产行业肯定是有一个更好的发展,可是现在却已经步入了“寒冬”。

今年到9月份,房子的销量是1.57亿元,销售面积是16139元,如果以这样的数据来计算的话,那么就是说我国的均房价已经下降到了一方米9728元,那就是达到了一方米1万以内,为什么会出现降价呢?

第一个原因就是需求没有那么高了,而且市场也有所转变。

现在买房子的人其实已经不是仅仅局限于眼前的事情了,很多人现在最关心的就是自己手中有没有存款,另外也非常关注市场的变化。据了解,在去年发生疫情的时候,我国原本打算买房子的人已经延期买房子了,这部分人群高达60%以上,所以说如果发生了危机,然后把危机与财富进行衡量的话,那么人们就会进行明智的选择。

第二个原因就是自从到了2021年,我国的疫情得到了很好的控制,然后买房者也打算在今年买房子,所以说今年的有一段时期其实房地产市场还是有了一些发展的。但是后来我国出现了输入型通货膨胀,然后很多人可能都面临着失业风险以及财富贬值的风险,这样一来买房的计划又延迟了。

第三原因就是我国现在人口的发展已经处于一个“倒三角”的模式了,房子的价格一直不下降以及我国的物价不断的上涨,让很多年轻人的负担都是非常大的,这样一来年轻人们自然是不想再进行生儿育女了。

就是说在这样的情况下,其实房地产的投资是不断在下降的,在过去的几十年里面,人们是非常热衷于房地产投资的,所以很多人不仅是首先要满足自己的住房需求,而且也开始把额外的钱都投资在房地产当中,不过也确实是赚到了很多钱。

但是最这几年我国对于房地产市场的调控力度是越来越大了,投资也没有以前那么强了,但是就算是这样的话,房子依然没有完全的回归到居住属,而且有了很多附加的属,例如结婚、医疗保险、教育子女,都跟房产有着密切的关系。

但是无论怎么样,我们也要承认一点,那就是我国现在房产已经是过剩的状态了,城市里均一户家庭拥有的房子为1.5套,也就是说现在我国对于房地产的市场进行不断的调控,然后以后人们也不会缺房子了。

有的网友就提出来了一个问题,那就是如果要是明年不买房子的话,那么在五年以后到底是房子价格很高,造成了买不起的事情发生?还是说最后房子的价格会有所下降可以捡到便宜?

关于这个问题,曹德旺发表了自己的观点,他认为其实我国以后经济发展的核心还是要以实体经济为主,如果房地产市场再像以前那样发展的话,就会过度的挤占信贷和劳动资源,对于实体经济的发展是非常不利的。

过去如果投资房地产市场,那么只要投资足够的金额就可以赚到非常多的钱,所以说有越来越多的人都开始进行炒房,这样一来对于那些真正买房子的人是非常不公的。有的人买了很多房子,然后就开始收房租,一直都在有收入,可是像那些实体业的投资者却很难得到回报,这样真的不利于经济稳定的发展以及实现共同富裕。

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